Das aktuelle Marktszenario schafft perfekte Bedingungen für Sie als Investor und für die Candy Brick-Villen in den nächsten Jahren.

WAS IST LOS? 🤔

1 – Die höchste Nachfrage aller Touristen nach privaten Villen mit Pool in Istrien!

 Die Ankünfte und Übernachtungen der Touristen sind auf Rekordniveau.

Vor allem dominiert Istrien die Szene.

Obwohl es sich um eine relativ kleine Gemeinde handelt, erreichte Istrien im Juli 2021 mit 6,7 Millionen Übernachtungen viel mehr als jede andere Region in Kroatien (Split-Dalmatien 4,7 Millionen, Primorje-Gorski 4,7 Millionen, Zadar 4,3 Millionen, Dubrovnik 1,5 Millionen).

Während Italien, Griechenland und Spanien im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie 51%, 42% bzw. 74% der Übernachtungen verlieren, gewinnt Istrien kontinuierlich und die Nachfrage der ausgabefreudigen Touristen ist auf Rekordniveau!

Diese Rekordnachfrage in Istrien ist das Ergebnis beeindruckender Lagen, sehr günstiger Logistikbedingungen (die meisten Menschen können Istrien recht einfach mit dem Auto erreichen) und einer tourismusfreundlichen Politik (die Einnahmen aus dem Tourismus betragen etwa 20 % des BIP des Landes).

Als Mikrosegment übertreffen private Villen mit privaten Pools jede andere Alternative. Die starke Präferenz für Privatsphäre, Platz und private Unterkünfte wird wahrscheinlich bleiben.

All diese positiven Elemente werden noch lange bestehen bleiben, da Istrien aufgrund seiner Attraktivität, Logistik, Sicherheit und Marktbedingungen voraussichtlich seine Konkurrenten weiterhin übertreffen wird.

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2 – Begrenztes Angebot und Marktknappheit

Sie können es selbst überprüfen.

Wenn Sie mit den Plattformen Booking.com oder Airbnb vertraut sind, können Sie einfach versuchen, eine private Villa mit Pool in Istrien zu recherchieren, die für die nächsten Tage oder nächste Woche verfügbar ist.

Was Sie finden werden, ist, absolut nichts!

Und selbst wenn eine Villa auftaucht, ist sie in ein paar Stunden oder… Minuten weg…

Klicken Sie auf das Bild unten und sehen Sie sich das Video an!

Dies ist das Ergebnis der wachsenden Nachfrage…aber nicht nur.

Es ist auch eine Folge des relativ begrenzten Angebots.

Neue moderne Privatvillen werden gebaut, aber die Anzahl ist begrenzt.

Größere Projekte ausländischer Investoren sind aufgrund verschiedener Marktbarrieren (Finanzen, Sprache, Gesetze, Bürokratie, Auftragnehmer usw.) nicht sehr verbreitet.
Ich weiß gut, wie schwer es am Anfang ist!

Als Candy Brick sind wir auf jeden Fall bereit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren, ein paar schöne und moderne Projekte zu schaffen und das Mietgeschäft nach besten Kräften zu optimieren.
Das Richtige zur richtigen Zeit am richtigen Ort.

Als Folge der Nachfrage-Angebots-Situation und der Marktverknappung ist durchaus mit einem weiteren Preisanstieg zu rechnen.
Das bedeutet für Sie höhere zukünftige Mieteinnahmen, die voraussichtlich die Jahresgrenze von 40.000€ überschreiten.
Das bedeutet aber auch steigende Hauspreise und den höheren Wert Ihrer Villa in den nächsten Jahren!

3 – Pandemie und andere damit verbundene Probleme

Die meisten Gäste kommen aus Mitteleuropa. Istrien ist mit dem Auto gut zu erreichen. Istrien ist voller Natur und hatte immer eine sehr geringe Anzahl von Fällen, da es sich um eine fast Covid-freie Region handelt.
Außerdem bieten unsere Villen Privatsphäre und Platz, was derzeit sehr wichtig ist.

Aus diesem Grund müssen wir uns keine Sorgen machen und werden den Wettbewerbern voraussichtlich weiterhin einen erheblichen Teil der Marktanteile „stehlen“.

4 – Finanzielle Bedingungen

Liquidität ist derzeit ein Kosten.

Banken zahlen nichts, um Ihre Gelder einzuzahlen.

Anleihen zahlen fast nichts.

Aktien befinden sich auf Rekordhochs, daher steigt das Risiko einer Marktkorrektur.

Wie kann man anständige und solide Renditen erzielen?

Eine Candy Brick Villa kann eine gute Antwort darauf sein, da sie finanzielle Rendite + das Vergnügen vereint, eine moderne Villa in einer atemberaubenden Umgebung zu besitzen!

Zudem dürfte die bevorstehende Euro-Einführung die Dinge erleichtern und Investitionen (und Preise) ankurbeln.

Angesichts der Tatsache, dass die Finanzierung mittlerweile extrem günstig ist, scheint eine solche Investition eine logische finanzielle Entscheidung zu sein.

WAS BEDEUTET ES FÜR SIE?

Gerade jetzt schaffen günstige Liquidität und günstige Finanzierungsbedingungen das ideale Szenario, um in eine private Villa in Istrien zu investieren.

Die Mietpreise für unsere Villen werden vor allem in der Hochsaison aufgrund einer Marktknappheit wahrscheinlich steigen.
Das bedeutet für Sie steigende Mieteinnahmen, die voraussichtlich die Grenze von 40.000€ jährlich überschreiten.

Die Marktnachfrage wird wahrscheinlich sehr solide bleiben, höher als das Angebot, mit einer starken Präferenz für private Villen mit privaten Pools, Privatsphäre und Istriens Gesundheit und Sicherheit.
Das bedeutet für Sie sehr solide und langfristig nachhaltige Mieteinnahmen.

Der Wert Ihrer Immobilie wird voraussichtlich weiter steigen, sowohl bei reinen Immobilien als auch bei Anlageprodukten.
Die Einführung des Euro wird Hindernisse beseitigen, Verfahren und Transaktionen vereinfachen, Investitionen ankurbeln und die Attraktivität des Landes erhöhen.

Gleichzeitig verbessern sich die Marke, der Ruf und das Know-how von Candy Bricks ständig 😉
Das bedeutet bestmöglicher Service für Ihre Gäste und eine höhere Platzierung Ihrer Villa im Wettbewerb und auf den Portalen.

Da wir Ihre Villa vollständig verwalten, müssen Sie sich keine Sorgen machen.

Aus all diesen Gründen glaube ich fest daran, dass eine moderne Privatvilla in Istrien beides bedeutet:

– eine großartige Wahl in einer wunderschönen Lage und ein Vergnügen, es zu genießen
– eine sehr solide und langfristig nachhaltige Anlageentscheidung

Aus diesem Grund entwickeln wir in dieser Region immer wieder Projekte, verkaufen ein paar Villen und behalten einen Teil davon für mein Unternehmen, denn das bedeutet für mich wiederkehrende Einnahmen und Wertsteigerung.

Wenn Sie Feedback für mich haben, teilen Sie es bitte mit und ich würde mich sehr freuen, Ihnen zu antworten 🙂

Marta Stone
Seaways Villas d.o.o. 
✆ +385 97 708 7990 
✉ marta.stone@candybrick.com