{"id":4534,"date":"2021-08-17T15:04:45","date_gmt":"2021-08-17T15:04:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.candybrick.com\/?p=4534"},"modified":"2021-08-17T15:04:45","modified_gmt":"2021-08-17T15:04:45","slug":"die-beste-zeit-um-in-eine-villa-in-istrien-zu-investieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candybrick.com\/de\/die-beste-zeit-um-in-eine-villa-in-istrien-zu-investieren\/","title":{"rendered":"Die beste Zeit, um in eine Villa in Istrien zu investieren!"},"content":{"rendered":"<p>Das aktuelle Marktszenario schafft perfekte Bedingungen f\u00fcr Sie als Investor und f\u00fcr die Candy Brick-Villen in den n\u00e4chsten Jahren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">WAS IST LOS? \ud83e\udd14<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br \/>1 &#8211; Die h\u00f6chste Nachfrage aller Touristen nach privaten Villen mit Pool in Istrien!<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;Die Ank\u00fcnfte und \u00dcbernachtungen der Touristen sind auf&nbsp;<strong>Rekordniveau<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vor allem dominiert Istrien die Szene.<\/p>\n\n\n\n<p>Obwohl es sich um eine relativ kleine Gemeinde handelt, erreichte Istrien im Juli 2021 mit<strong>&nbsp;6,7 Millionen \u00dcbernachtungen&nbsp;<\/strong>viel mehr als jede andere Region in Kroatien (Split-Dalmatien 4,7 Millionen, Primorje-Gorski 4,7 Millionen, Zadar 4,3 Millionen, Dubrovnik 1,5 Millionen).<\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend&nbsp;<strong>Italien<\/strong>,&nbsp;<strong>Griechenland&nbsp;<\/strong>und&nbsp;<strong>Spanien&nbsp;<\/strong>im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie 51%, 42% bzw. 74% der \u00dcbernachtungen&nbsp;<strong>verlieren<\/strong>, gewinnt Istrien kontinuierlich und die Nachfrage der ausgabefreudigen Touristen ist auf Rekordniveau!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-a-sea.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4526\" width=\"529\" height=\"352\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-a-sea.jpg 761w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-a-sea-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 529px) 100vw, 529px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Diese Rekordnachfrage in Istrien ist das Ergebnis beeindruckender Lagen, sehr g\u00fcnstiger Logistikbedingungen (die meisten Menschen k\u00f6nnen Istrien recht einfach mit dem Auto erreichen) und einer tourismusfreundlichen Politik (die Einnahmen aus dem Tourismus betragen etwa 20 % des BIP des Landes).<\/p>\n\n\n\n<p>Als Mikrosegment \u00fcbertreffen<strong>&nbsp;private Villen mit privaten Pools&nbsp;<\/strong>jede andere Alternative. Die starke Pr\u00e4ferenz f\u00fcr Privatsph\u00e4re, Platz und private Unterk\u00fcnfte wird wahrscheinlich bleiben.<\/p>\n\n\n\n<p>All diese positiven Elemente werden noch lange bestehen bleiben, da Istrien aufgrund seiner&nbsp;<strong>Attraktivit\u00e4t<\/strong>,&nbsp;<strong>Logistik<\/strong>,&nbsp;<strong>Sicherheit&nbsp;<\/strong>und&nbsp;<strong>Marktbedingungen&nbsp;<\/strong>voraussichtlich seine Konkurrenten weiterhin \u00fcbertreffen wird.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-3 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" width=\"809\" height=\"540\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-1.8.21-e-villa-yearly-estimation-2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"4527\" data-link=\"https:\/\/candybrick.com\/?attachment_id=4527\" class=\"wp-image-4527\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-1.8.21-e-villa-yearly-estimation-2.jpg 809w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-1.8.21-e-villa-yearly-estimation-2-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 809px) 100vw, 809px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-8821-wine-vinyard-and-town-1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"4529\" data-link=\"https:\/\/candybrick.com\/?attachment_id=4529\" class=\"wp-image-4529\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-8821-wine-vinyard-and-town-1.jpg 1000w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-8821-wine-vinyard-and-town-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"809\" height=\"540\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-sea-cove-1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"4530\" data-full-url=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-sea-cove-1.jpg\" data-link=\"https:\/\/candybrick.com\/?attachment_id=4530\" class=\"wp-image-4530\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-sea-cove-1.jpg 809w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-sea-cove-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 809px) 100vw, 809px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2 &#8211; Begrenztes Angebot und Marktknappheit<\/h3>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen es selbst \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie mit den Plattformen Booking.com oder Airbnb vertraut sind, k\u00f6nnen Sie einfach versuchen, eine private Villa mit Pool in Istrien zu recherchieren, die f\u00fcr die n\u00e4chsten Tage oder n\u00e4chste Woche verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Was Sie finden werden, ist, absolut nichts!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Und selbst wenn eine Villa auftaucht, ist sie in ein paar Stunden oder&#8230; Minuten weg&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><strong>Klicken Sie auf das Bild unten und sehen Sie sich das Video an!<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"All the villas in Istria are full! Update 2021.\" width=\"780\" height=\"439\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/zzmJteJzabc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Dies ist das Ergebnis der wachsenden Nachfrage&#8230;aber nicht nur.<\/p>\n\n\n\n<p>Es ist auch eine Folge des relativ&nbsp;<strong>begrenzten Angebots<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Neue moderne Privatvillen werden gebaut, aber die Anzahl ist begrenzt.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00f6\u00dfere Projekte ausl\u00e4ndischer Investoren sind aufgrund verschiedener Marktbarrieren (Finanzen, Sprache, Gesetze, B\u00fcrokratie, Auftragnehmer usw.)&nbsp;<strong>nicht sehr verbreitet<\/strong>.<br \/>Ich wei\u00df gut, wie schwer es am Anfang ist!<\/p>\n\n\n\n<p>Als Candy Brick sind wir auf jeden Fall bereit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren, ein paar sch\u00f6ne und moderne Projekte zu schaffen und das Mietgesch\u00e4ft nach besten Kr\u00e4ften zu optimieren.<br \/>Das Richtige zur richtigen Zeit am richtigen Ort.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Folge der Nachfrage-Angebots-Situation und der Marktverknappung ist durchaus mit einem weiteren Preisanstieg zu rechnen.<br \/>Das bedeutet f\u00fcr Sie h\u00f6here zuk\u00fcnftige Mieteinnahmen, die voraussichtlich die Jahresgrenze von 40.000\u20ac \u00fcberschreiten.<br \/>Das bedeutet aber auch steigende Hauspreise und den h\u00f6heren Wert Ihrer Villa in den n\u00e4chsten Jahren!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-seasuitcase.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4532\" width=\"520\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-seasuitcase.jpg 750w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-b4-seasuitcase-300x219.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 520px) 100vw, 520px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 &#8211; Pandemie und andere damit verbundene Probleme<\/h3>\n\n\n\n<p>Die meisten G\u00e4ste kommen aus Mitteleuropa. Istrien ist mit dem Auto gut zu erreichen. Istrien ist voller Natur und hatte immer eine sehr geringe Anzahl von F\u00e4llen, da es sich um eine fast Covid-freie Region handelt.<br \/>Au\u00dferdem bieten unsere Villen Privatsph\u00e4re und Platz, was derzeit sehr wichtig ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Aus diesem Grund m\u00fcssen wir uns keine Sorgen machen und werden den Wettbewerbern voraussichtlich weiterhin einen erheblichen Teil der Marktanteile \u201estehlen\u201c.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-euros-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4531\" width=\"518\" height=\"345\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-euros-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-euros-300x200.jpg 300w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-17821-euros.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 518px) 100vw, 518px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4 &#8211; Finanzielle Bedingungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Liquidit\u00e4t ist derzeit ein Kosten.<\/p>\n\n\n\n<p>Banken zahlen nichts, um Ihre Gelder einzuzahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Anleihen zahlen fast nichts.<\/p>\n\n\n\n<p>Aktien befinden sich auf Rekordhochs, daher steigt das Risiko einer Marktkorrektur.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie kann man anst\u00e4ndige und solide Renditen erzielen?<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Candy Brick Villa kann eine gute Antwort darauf sein, da sie finanzielle Rendite + das Vergn\u00fcgen vereint, eine moderne Villa in einer atemberaubenden Umgebung zu besitzen!<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem d\u00fcrfte die bevorstehende Euro-Einf\u00fchrung die Dinge erleichtern und Investitionen (und Preise) ankurbeln.<\/p>\n\n\n\n<p>Angesichts der Tatsache, dass die Finanzierung mittlerweile extrem g\u00fcnstig ist, scheint eine solche Investition eine logische finanzielle Entscheidung zu sein.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">WAS BEDEUTET ES F\u00dcR SIE?<\/h3>\n\n\n\n<p>Gerade jetzt schaffen g\u00fcnstige Liquidit\u00e4t und g\u00fcnstige Finanzierungsbedingungen das ideale Szenario, um in eine private Villa in Istrien zu investieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Mietpreise f\u00fcr unsere Villen werden vor allem in der Hochsaison aufgrund einer&nbsp;<strong>Marktknappheit&nbsp;<\/strong>wahrscheinlich steigen.<br \/>Das bedeutet f\u00fcr Sie steigende Mieteinnahmen, die voraussichtlich die Grenze von 40.000\u20ac j\u00e4hrlich \u00fcberschreiten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Marktnachfrage wird wahrscheinlich sehr solide bleiben, h\u00f6her als das Angebot, mit einer starken Pr\u00e4ferenz f\u00fcr&nbsp;<strong>private Villen mit privaten Pools<\/strong>,&nbsp;<strong>Privatsph\u00e4re&nbsp;<\/strong>und&nbsp;<strong>Istriens Gesundheit und Sicherheit<\/strong>.<br \/>Das bedeutet f\u00fcr Sie sehr solide und<strong>&nbsp;langfristig nachhaltige Mieteinnahmen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Wert Ihrer Immobilie wird voraussichtlich weiter steigen, sowohl bei reinen Immobilien als auch bei Anlageprodukten.<br \/>Die Einf\u00fchrung des Euro wird Hindernisse beseitigen, Verfahren und Transaktionen vereinfachen, Investitionen ankurbeln und die Attraktivit\u00e4t des Landes erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n<p>Gleichzeitig verbessern sich die Marke, der Ruf und das Know-how von Candy Bricks st\u00e4ndig \ud83d\ude09<br \/>Das bedeutet bestm\u00f6glicher Service f\u00fcr Ihre G\u00e4ste und eine h\u00f6here Platzierung Ihrer Villa im Wettbewerb und auf den Portalen.<\/p>\n\n\n\n<p>Da wir Ihre Villa vollst\u00e4ndig verwalten, m\u00fcssen Sie sich keine Sorgen machen.<\/p>\n\n\n\n<p>Aus all diesen Gr\u00fcnden glaube ich fest daran, dass eine moderne Privatvilla in Istrien beides bedeutet:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&#8211; eine gro\u00dfartige Wahl in einer wundersch\u00f6nen Lage und ein Vergn\u00fcgen, es zu genie\u00dfen<br \/>&#8211; eine sehr solide und langfristig nachhaltige Anlageentscheidung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aus diesem Grund entwickeln wir in dieser Region immer wieder Projekte, verkaufen ein paar Villen und behalten einen Teil davon f\u00fcr mein Unternehmen, denn das bedeutet f\u00fcr mich wiederkehrende Einnahmen und Wertsteigerung.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Feedback f\u00fcr mich haben, teilen Sie es bitte mit und ich w\u00fcrde mich sehr freuen, Ihnen zu antworten \ud83d\ude42<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"\/de\/marta.stone@candybrick.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fragen<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Marta Stone<\/strong><br \/>Seaways Villas d.o.o.&nbsp;<br \/>\u2706&nbsp;+385 97 708 7990&nbsp;<br \/>\u2709&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\" href=\"mailto:marta.stone@candybrick.com?subject=Question%20about%20Laguna%20Marina%20by%20Candy%20Brick&amp;body=Hello%20Marta%2C%20%0A...\">marta.stone@candybrick.com<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das aktuelle Marktszenario schafft perfekte Bedingungen f\u00fcr Sie als Investor und f\u00fcr die Candy Brick-Villen in den n\u00e4chsten Jahren. 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