{"id":4367,"date":"2021-08-05T12:02:54","date_gmt":"2021-08-05T12:02:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.candybrick.com\/?p=4367"},"modified":"2021-08-05T12:02:54","modified_gmt":"2021-08-05T12:02:54","slug":"kauf-einer-immobilie-uber-ein-kroatisches-unternehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candybrick.com\/de\/kauf-einer-immobilie-uber-ein-kroatisches-unternehmen\/","title":{"rendered":"Kauf einer Immobilie \u00fcber ein kroatisches Unternehmen"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-42c5c455-cb55-4573-8acc-e7fb35974579\">Kann ein Ausl\u00e4nder in Kroatien eine Immobilie erwerben?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen in Kroatien Immobilien erwerben<\/strong>. Wenn Sie ein <strong>EU-B\u00fcrger<\/strong> sind, haben Sie die gleichen Rechte zum Kauf von Immobilien <strong>wie ein kroatischer Staatsb\u00fcrger<\/strong>.<strong> Personen aus Drittstaaten<\/strong>, (Nicht-EU) k\u00f6nnen Land kaufen, wenn ihr Land der Staatsb\u00fcrgerschaft<strong> ein Gegenseitigkeitsabkommen mit Kroatien hat.<\/strong> Dieser Prozess kann 1-6 Monate dauern, bis er genehmigt wird.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\" id=\"block-ff13bcca-25ea-4d91-8018-728d8c473cd0\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-4821-flags-b-eu-croatia-image.jpg\" alt=\"This image has an empty alt attribute; its file name is cb-4821-flags-b-eu-croatia-image.jpg\" width=\"530\" height=\"352\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-1f3cfb96-fd48-45af-805a-1dda63e51eaf\">Erstellen Sie eine kroatische Firma, um Immobilien zu kaufen<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-9739811a-14bf-4354-9295-433ba9775c17\">Eine alternative und schnellere L\u00f6sung besteht darin, ein kroatisches Unternehmen zu gr\u00fcnden und damit die Immobilie zu erwerben. Eine kroatische Firma hat die gleichen Rechte wie ein kroatischer Staatsb\u00fcrger. Eine Person <strong>jeder Nationalit\u00e4t kann in Kroatien ein Privatunternehmen gr\u00fcnden.<\/strong> Das Unternehmen kann die Immobilie erwerben und ist k\u00fcnftig Eigent\u00fcmerin. Der\/die ausl\u00e4ndische(r) Staatsb\u00fcrger(e) w\u00e4re\/n Eigent\u00fcmer(e) einer Beteiligung an dem Unternehmen. Die einfachste und gebr\u00e4uchlichste ist <strong>eine beschr\u00e4nkte Haftung oder J.O.O. Unternehmen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\" id=\"block-55326dab-951c-47ef-9ebf-c59a9763173e\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-4821-company-card-image.jpg\" alt=\"This image has an empty alt attribute; its file name is cb-4821-company-card-image.jpg\" width=\"533\" height=\"307\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-9490c00d-125f-439f-8dfc-342595ee6a63\">Einleitende Punkte, die bei der Gr\u00fcndung eines kroatischen Unternehmens zu beachten sind J.O.O.<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" id=\"block-a216ba2b-45ab-4520-abbf-13ede947ba79\"><li>Entscheiden Sie sich f\u00fcr <strong>einen Namen<\/strong> f\u00fcr das Unternehmen. Verwenden Sie jeden Teil Ihres Namens, W\u00f6rter in Kroatisch oder einer anderen EU-Sprache, sofern dies beim Notar begr\u00fcndet werden kann, und registrieren Sie sich bei HITRO.HR<\/li><li>W\u00e4hlen Sie einen <strong>Buchhalter<\/strong> und eine Adresse. Die Firmenadresse kann die des Buchhalters sein.<\/li><li>Betrachten Sie <strong>die Aktivit\u00e4ten<\/strong> des Unternehmens. F\u00fcgen Sie Dinge im Zusammenhang mit Immobilien und Tourismus hinzu.<\/li><li>Kapitalanlage von<strong> 20.000 Kuna<\/strong>. Dies kann f\u00fcr Aktivit\u00e4ten oder Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Firma verwendet werden, sobald diese gegr\u00fcndet wurde.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-2ae8fdab-c338-429d-b687-6b33024168f4\">Schritte zur Gr\u00fcndung eines kroatischen Unternehmens J.O.O.<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\" id=\"block-136b2495-ea8f-4e70-831d-beebe8a0df7e\"><li><strong>Besorgen Sie sich eine pers\u00f6nliche OIB<\/strong>, Identifikationsnummer. Wird f\u00fcr den Notar und zur Einrichtung eines Bankkontos ben\u00f6tigt. Das Unternehmen wird nach seiner Gr\u00fcndung eine eigene OIB habe<\/li><li><strong>Unterzeichnen Sie die offizielle Akte beim Notar<\/strong>, um die Gesellschaft zu gr\u00fcnden, erfordert die Anwesenheit von Gr\u00fcndern und Direktoren der Firma oder eine Vollmacht.<\/li><li><strong>Zahlen Sie 20.000 HRK<\/strong>, das Mindestanfangskapital, bei der Bank ein, die das Unternehmen verwenden wird (die g\u00e4ngigsten Banken sind Zagrebacka, PBZ und Ralffeisen) oder FINA (Finanzinstitut).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p id=\"block-7ecceff3-0a08-4c33-a705-ac422c3837fa\">Warten Sie 2-7 Tage, bis das Gericht die Gr\u00fcndung des Unternehmens genehmigt.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\" id=\"block-fda92744-50f7-4b15-89a5-99e4767c0b80\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-4821-fina-zag-image.jpg\" alt=\"This image has an empty alt attribute; its file name is cb-4821-fina-zag-image.jpg\" width=\"529\" height=\"352\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-086067cc-3352-4901-9ba0-4c2a6e5b57ac\">Once approved and you have the final documents from FINA<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" id=\"block-e87407e2-ecc0-48c8-99df-18e28a5d33f7\"><li><strong>Erstellen Sie einen Stempe<\/strong>l f\u00fcr das Unternehmen. Geben Sie den Firmennamen, die OIB des Unternehmens, die vollst\u00e4ndige Adresse und die Kontaktdaten des Unternehmens an.<\/li><li><strong>Er\u00f6ffnen Sie h\u00f6chstwahrscheinlich<\/strong> das Bankkonto des Unternehmens, auf dem Sie die Kapitaleinzahlung get\u00e4tigt haben.<\/li><li><strong>Vertrag mit Buchhalter abschlie\u00dfen<\/strong>. Ein Buchhalter kostet ungef\u00e4hr 1000-1500 Euro pro Jahr.<\/li><li><strong>Registrieren Sie das Unternehmen<\/strong> im Mehrwertsteuersystem und Mehrwertsteuer-EU f\u00fcr europ\u00e4ische Transaktionen. Der Buchhalter sollte dieses Detail behandeln, damit das Unternehmen im MIAS-System gefunden werden kann. Dadurch kann Ihr Unternehmen eine R\u00fcckerstattung f\u00fcr Eink\u00e4ufe erhalten, die 25 % Mehrwertsteuer enthalten (45-60 Tage).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" id=\"block-10b7a479-f8f1-4faf-ac57-9475e8437b04\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"197\" height=\"125\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/cb-4821-new-business.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4379\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"block-cc4fb892-abb6-4fbe-97ef-ec08fd32320c\">Fahren Sie mit dem Kauf der Immobilie \u00fcber das Unternehmen fort<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"block-f327d000-fbd2-4f4b-8d87-f12701395af9\">H\u00f6chstwahrscheinlich haben Sie eine Immobilie ausgew\u00e4hlt und m\u00f6glicherweise zuvor einen Vorvertrag \u00fcber die Kosten und das Zahlungsverfahren unterzeichnet.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-372e034b-fd66-4e04-8113-c30f87c14d3e\">Sobald das Unternehmen abgeschlossen ist, kann es nun die Immobilie erwerben. Der Verk\u00e4ufer und der Vertreter des Unternehmens k\u00f6nnen den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen. Die Zahlung f\u00fcr die Immobilie erfolgt vom Konto des Unternehmens in Kuna. Sobald das Geld auf dem Konto des Verk\u00e4ufers eingegangen ist, muss der Notar ein hinterlegtes Dokument ausstellen. Diese wird dem Wirtschaftsgericht zur Eintragung in das Staatsregister vorgelegt. Sobald diese Schritte abgeschlossen sind, erh\u00e4lt der K\u00e4ufer (das Unternehmen) den Titel.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\" id=\"block-0586fee7-4b0c-46a7-8a67-89247d784151\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/house-sale-contract-1024x683.jpeg\" alt=\"This image has an empty alt attribute; its file name is house-sale-contract-1024x683.jpeg\" width=\"524\" height=\"349\"\/><figcaption>CANDYBRICK KANN IHNEN DURCH DEN PROZESS HELFEN<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p id=\"block-c4d89005-edba-4b0d-8716-6cc0d7c75a9b\"><strong>Candy Brick <\/strong>verf\u00fcgt \u00fcber umfassende Kenntnisse und Erfahrungen beim <strong>Kauf von Immobilien \u00fcber ein kroatisches Unternehmen<\/strong>. Wir unterst\u00fctzen Sie beim Aufbau eines J.O.O. und die Suche nach zuverl\u00e4ssigen Dienstleistungen wie einem Buchhalter, Notar und einer Bank.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\" id=\"block-8623132c-a8b6-4c89-a364-11be8df7632d\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/blog-1.8.21-e-villa-yearly-estimation-1.jpg\" alt=\"This image has an empty alt attribute; its file name is blog-1.8.21-e-villa-yearly-estimation-1.jpg\" width=\"524\" height=\"350\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p id=\"block-c2948a21-a861-4093-b83f-bd7ff44f394a\">Unser Ziel ist es, Ihre Investition so reibungslos und profitabel wie m\u00f6glich zu gestalten. Unser neues <strong>Villenprojekt Laguna Marina <\/strong>ist eine schl\u00fcsselfertige Investition in Istrien mit gro\u00dfartigen Einkommensaussichten. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"block-3b983af9-d8ad-4d48-9e12-72d091b8cdc1\">Gr\u00fc\u00dfe, Ingrid<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"\/de\/martastone@candybrick.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kontaktiere uns<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p id=\"block-505d5ecf-dcfa-4389-bf71-9ab2484bd4e2\">Info@candybrick.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kann ein Ausl\u00e4nder in Kroatien eine Immobilie erwerben? Ausl\u00e4nder d\u00fcrfen in Kroatien Immobilien erwerben. Wenn Sie ein EU-B\u00fcrger sind, haben Sie die gleichen Rechte zum Kauf von Immobilien wie ein kroatischer Staatsb\u00fcrger. Personen aus Drittstaaten, (Nicht-EU) k\u00f6nnen Land kaufen, wenn ihr Land der Staatsb\u00fcrgerschaft ein Gegenseitigkeitsabkommen mit Kroatien hat. 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