{"id":4284,"date":"2021-07-30T15:03:27","date_gmt":"2021-07-30T15:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.candybrick.com\/?p=4284"},"modified":"2021-07-30T15:03:27","modified_gmt":"2021-07-30T15:03:27","slug":"landkauf-in-istrien-la-terra-magica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candybrick.com\/de\/landkauf-in-istrien-la-terra-magica\/","title":{"rendered":"Landkauf in Istrien &#8211; La Terra Magica"},"content":{"rendered":"<p>Wenn Sie erw\u00e4gen, Land in Istrien zu kaufen, dann verstehen Sie, warum es Terra Magica, das magische Land, genannt wird. Der Name bezieht sich auf das gr\u00fcne weite Land Istriens, das mit \u00fcppigen Olivenb\u00e4umen, sanften Weinbergen und smaragdgr\u00fcnen K\u00fcsten verzaubert ist.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog-land-sunset-olives.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4259\" width=\"582\" height=\"387\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog-land-sunset-olives.jpg 768w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog-land-sunset-olives-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 582px) 100vw, 582px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Standort, Standort, Standort<\/h3>\n\n\n\n<p>Beim Grundst\u00fcckskauf in Istrien sind verschiedene Punkte zu beachten. Der wichtigste Faktor ist der Standort. Am <strong>teuersten sind urbane K\u00fcstenst\u00e4dte<\/strong> mit starkem Tourismus wie <strong>Porec, Rovinj und Umag.<\/strong> Die angrenzenden St\u00e4dte wie Versar, Fontana, Stinjan und Medulin sind stark nachgefragt und erschwinglicher. L\u00e4ndliches Land ist weniger teuer, kann aber eine gr\u00f6\u00dfere Herausforderung darstellen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die <strong>durchschnittlichen Grundst\u00fcckspreise in Istrien<\/strong> fallen in vier allgemeine Kategorien. Beachten Sie, dass dies nur eine Sch\u00e4tzung basierend auf Anzeigen ist. Die Preise sind in Euro pro Quadratmeter angegeben.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>L\u00e4ndliche abgelegene<\/strong> 20-40 euro m\u00b2 &#8211; isoliert schlechter oder eingeschr\u00e4nkter Zugang zu Versorgungsunternehmen.<\/li><li><strong>L\u00e4ndliches Wohnen<\/strong> 30-60 Euro m\u00b2 &#8211; einfacher Zugang zu Versorgungsunternehmen, Stadt oder Meer.<\/li><li><strong>Ostk\u00fcste<\/strong> 50-70 euro m\u00b2 &#8211; Rabac, Labin, Krnica, Rasa.<\/li><li><strong>Westk\u00fcste<\/strong> 50-140 euro m\u00b2 &#8211; Porec, Rovinj, Umag, Pula.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Eine gro\u00dfe Auswahl an inserierten Immobilien in Kroatien finden Sie auf der beliebtesten Website f\u00fcr Kleinanzeigen,  <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.njuskalo.hr\/nekretnine\" target=\"_blank\">Real estate &#8211; advertNjuskalo.hr<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Baugenehmigungen brauchen Zeit<\/h3>\n\n\n\n<p>Einige der Punkte, die bei der Auswahl von Grundst\u00fccken in Istrien zu ber\u00fccksichtigen sind, sind: <strong>Lage, Gesetze zur Nutzung und Zugang zu Versorgungseinrichtungen und Stra\u00dfen.<\/strong> In Kroatien erfordern Genehmigungen ebenso wie Baupl\u00e4ne Zeit und Geduld. Um den Bauprozess zu beschleunigen, suchen Sie nach Grundst\u00fccken mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Es ist m\u00f6glich, <strong>Grundst\u00fccke zu finden, die eine Baugenehmigung erhalten haben<\/strong>, aber dies wird sich im Angebotspreis widerspiegeln.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog-land-contracts.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4263\" width=\"547\" height=\"327\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog-land-contracts.jpg 382w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/blog-land-contracts-300x179.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 547px) 100vw, 547px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Untersuchen Sie den Titel und die Baubeschr\u00e4nkungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Kroatische Gesetze und Vorschriften k\u00f6nnen kompliziert sein, es ist ratsam, einen Anwalt zu beauftragen, der sich mit Eigentumsbeschr\u00e4nkungen und -erwerben auskennt. Zur Untersuchung von Gesetzen zu Baugebieten und Grundst\u00fccken konsultieren  <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.zakon.hr\/z\/689\/Zakon-o-prostornom-ure%C4%91enju\" target=\"_blank\">the Spatial Planning and Development Act<\/a> .<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/nl-7210-property-umag-2-1-1-1024x765.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4255\" width=\"581\" height=\"434\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/nl-7210-property-umag-2-1-1-1024x765.jpg 1024w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/nl-7210-property-umag-2-1-1-300x224.jpg 300w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/nl-7210-property-umag-2-1-1.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 581px) 100vw, 581px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Agrarland<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Nicht alle Grundst\u00fccke k\u00f6nnen f\u00fcr Bauzwecke genutzt werden. Das Agrarlandgesetz definiert Ackerland, also Ackerland, das nur f\u00fcr den Anbau von Kulturpflanzen geeignet ist. Laut Verordnung darf <strong>landwirtschaftliches Land nicht f\u00fcr den Bau verwendet werden und kann nur von kroatischen Staatsb\u00fcrgern gekauft werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gr\u00fcndung eines Unternehmens in Kroatien zum Kauf von Immobilien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Die einzige M\u00f6glichkeit f\u00fcr Ausl\u00e4nder, Immobilien oder landwirtschaftliche Fl\u00e4chen uneingeschr\u00e4nkt zu erwerben, ist der Kauf \u00fcber ein kroatisches Unternehmen. B\u00fcrger aller <strong>L\u00e4nder k\u00f6nnen in Kroatien ein Unternehmen gr\u00fcnden<\/strong>. Damit wird die Immobilie Eigentum des Unternehmens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grundsatz der Gegenseitigkeit \u2013 EU-B\u00fcrger versus Drittstaatsangeh\u00f6rige<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Als Kroatien der Europ\u00e4ischen Union beitrat, wurden die Gesetze er\u00f6ffnet, die es B\u00fcrgern von EU-L\u00e4ndern erm\u00f6glichten, Immobilien auf die gleiche Weise wie kroatische B\u00fcrger zu erwerben. <strong>F\u00fcr Personen au\u00dferhalb der EU, einschlie\u00dflich britischer Staatsb\u00fcrger, gilt der Grundsatz der Gegenseitigkeit<\/strong>. Pr\u00fcfen Sie, ob Ihr Land ein Gegenseitigkeitsabkommen mit Kroatien hat. Das Justizministerium muss dem Kauf zustimmen, damit er endg\u00fcltig ist. Dieser Vorgang kann leider bis zu 6 Monate dauern<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/mail-1-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4117\" width=\"581\" height=\"326\" srcset=\"https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/mail-1-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/mail-1-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/mail-1-1-1250x700.jpg 1250w, https:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/mail-1-1.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 581px) 100vw, 581px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Laguna Marina Villen bieten eine problemlose Investition<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wenn Ihr Ziel darin besteht, Land in Istrien, in der N\u00e4he des Meeres in einer l\u00e4ndlichen Umgebung und zu einem g\u00fcnstigen Preis zu finden, dann werfen Sie einen Blick auf <strong>Candy Bricks neuestes Projekt Laguna Marina Villas.<\/strong> Klicken  <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/candybrick.com\/de\/\" target=\"_blank\">Home &#8211; Candy Brick Luscious Investment Properties in Croatia<\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p>Vermeiden Sie den Aufwand, Immobiliengesetze zu lernen, Genehmigungen zu beantragen oder nach zuverl\u00e4ssigen Bauherren zu suchen. <strong>Candy Brick k\u00fcmmert sich um alle Details und hat jahrelange Erfahrung im Bau hochwertiger Immobilien in Istrien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen, Ingrid Buic<\/p>\n\n\n\n<p>Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen.<br \/><strong>info@candybrick.com<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"\/de\/info@candybrick.com\/\">Kontaktieren Sie uns per E-Mail<\/a><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie erw\u00e4gen, Land in Istrien zu kaufen, dann verstehen Sie, warum es Terra Magica, das magische Land, genannt wird. 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