{"id":245,"date":"2017-12-19T04:28:19","date_gmt":"2017-12-19T03:28:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.candybrick.com\/?p=245"},"modified":"2017-12-19T04:28:19","modified_gmt":"2017-12-19T03:28:19","slug":"come-acquistare-un-immobile-in-croazia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candybrick.com\/de\/come-acquistare-un-immobile-in-croazia\/","title":{"rendered":"Come scegliere l'immobile giusto in Croazia? Ecco cosa devi controllare in Catasto. Trasformati in detective!"},"content":{"rendered":"

Venditori improvvisati e agenti immobiliari croati descrivono le ville in vendita in Croazia con approssimazione e superficialit\u00e0.<\/b><\/h1>\n

E quando visiti la propriet\u00e0, ci sono cose che preferiscono non dirti. <\/b><\/h1>\n

Come fare allora per garantirti una rendita senza intoppi? Leggi questo articolo, e impara a indagare su ci\u00f2 che devi assolutamente sapere prima di investire in Croazia<\/b><\/h1>\n

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Guida esclusiva STEP-BY-STEP solo su Candy Brick<\/b><\/h2>\n

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Questo articolo non \u00e8 una guida completa su come acquistare un immobile in Croazia. Ma ti dar\u00e0 una LEZIONE IMPORTANTISSIMA, che <\/span>non troverai mai altrove.<\/b><\/p>\n

Nemmeno in Google.<\/span><\/p>\n

Chiedi pure in giro, difficilmente sentirai quello che sto per dirti.<\/span><\/p>\n

La prima volta, quando avevo bisogno di questo genere di informazioni, <\/span>ho pagato alcune centinaia di euro a un avvocato…che non ha risolto il caso!<\/b><\/p>\n

Mentre tu, leggendo questo articolo, saprai trovarle da solo!<\/span><\/p>\n

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Sei un investitore intelligente, furbo come una volpe<\/b><\/h2>\n

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Venditori non professionali e agenti immobiliari <\/span>evitano le domande scomode.<\/b><\/p>\n

O forse ti dicono solo <\/span>qualcosa<\/span><\/i> per tenerti buono.<\/span><\/p>\n

Ma ricordati che le parole PER ESSERE VALIDE necessitano di <\/span>dati solidi, prove documentate <\/b>e<\/span> documenti legali.<\/b><\/p>\n

Impara a scoprire da solo ci\u00f2 di cui ai bisogno utilizzando <\/span>Geoportale<\/b> e <\/span>Catasto.<\/b><\/p>\n

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Dinamiche di mercato che possono causare problemi. Come risolverli?<\/b><\/h2>\n

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Trovi un annuncio con una villa in vendita in Croazia.<\/span><\/p>\n

Telefoni per maggiori informazioni.<\/span><\/p>\n

Al telefono ti ripetono solo quanto scritto nell’annuncio. Quindi prendi un appuntamento, per conoscere pi\u00f9 dettagli.<\/span><\/p>\n

Sorprendentemente, oltre a mostrarti la villa, non hanno nulla di particolare da aggiungere. <\/span>Era tutto scritto nell’annuncio.<\/span><\/i><\/p>\n

Povero agente immobiliare, rimasto senza parole. Ha 200 immobili in portafoglio da vendere, come pu\u00f2 ricordarsi i dettagli di ciascuno?<\/span><\/p>\n

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Innanzitutto, vogliono che gli mostri il tuo convinto interesse. Qualcosa tipo:<\/span><\/p>\n

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Io non so nulla di questa villa in vendita. Non so chi l’ha costruita, come, qual’era l’idea di base del progetto, chi \u00e8 il proprietario, qual \u00e8 la situazione legale della propriet\u00e0, ma…me ne sono innamorato a prima vista, e vorrei comprare. Parliamo dei dettagli.<\/span><\/i><\/p><\/blockquote>\n

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Questo \u00e8 ci\u00f2 che vogliono sentirti dire.<\/span><\/p>\n

Dovresti quindi mostrare il tuo forte interesse (ma come?? Basato su cosa?? Senza informazioni e dopo 5 minuti di passeggio in casa??)<\/span><\/p>\n

Passi pi\u00f9 tempo a scegliere il vestito che a guardare la casa. E vorrebbero che in quei 5 minuti decidi per un importante investimento in Croazia. Come no.<\/span><\/p>\n

Non capiscono che stai acquistando una propriet\u00e0 per investimento, e che quindi devi analizzare ogni dettaglio per proteggere il tuo capitale.<\/span><\/p>\n

Ma no, non lo capiscono.<\/span><\/p>\n

Pensano davvero di poter scrivere 2 frasi sulla casa, mettere 2 foto con un vecchio smartphone, e mostrarti una casa vecchia, magari vuota fino a qualche ora prima, oppure piena di roba di chi ci vive.<\/span><\/p>\n

Ricevi pi\u00f9 assistenza quando compri dolci e ciambelle!<\/span><\/p>\n

In ogni caso, il tuo focus \u00e8 sulla soluzione.<\/span><\/p>\n

Di conseguenza, se non ricevi le informazioni dal venditore o dall’agente immobiliare, ci pensi da solo.<\/span><\/p>\n

Semplice.<\/span><\/p>\n

Se hai tempo per un <\/span>tour dell’Istria<\/span><\/i> insieme a venditori e agenti immobiliari, invece di contattare direttamente Candy Brick, quanto scritto sopra \u00e8 proprio ci\u00f2 che ti accadr\u00e0.<\/span><\/p>\n

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Ora, <\/span>concentrati<\/b>, e impara subito a utilizzare Geoportale<\/strong> e Catasto<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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Ottieni importanti informazioni sull’immobile: chi \u00e8 il proprietario, quali sono le metrature riportate nei documenti, ci sono mutui o altri problemi?<\/h2>\n

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No, non guardare le offerte degli agenti immobiliari.<\/span><\/p>\n

Loro accettano qualsiasi cosa in portafoglio. Di conseguenza, ti consigliano immobili impossibili da vendere, oppure con seri problemi, che quindi richiedono un capitale extra e una certa esperienza.<\/span><\/p>\n

Questi problemi sono principalmente:<\/span><\/p>\n

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