{"id":200,"date":"2017-12-11T19:45:27","date_gmt":"2017-12-11T19:45:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.candybrick.com\/?p=200"},"modified":"2017-12-11T19:45:27","modified_gmt":"2017-12-11T19:45:27","slug":"immobile-da-investimento-istria-portogallo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/candybrick.com\/de\/immobile-da-investimento-istria-portogallo\/","title":{"rendered":"Dove comprare un immobile da investimento? Candy Brick (Istria, Croazia) vs Algarve (Portogallo)"},"content":{"rendered":"

Il primo passo per investire in un immobile, \u00e8 decidere DOVE puoi ottenere le migliori performance e condizioni.<\/b><\/h1>\n

In questo articolo troverai un confronto tra 2 opzioni \u2013 Candy Brick in Istria (Croazia) e Algarve (Portogallo).<\/b><\/h1>\n

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Investimento immobiliare Candy Brick o un immobile in Portogallo? La scelta \u00e8 molto semplice!<\/b><\/h2>\n

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Cosa significa davvero investire in un immobile?<\/span><\/p>\n

Il tuo obiettivo \u00e8 prendere il sole in piscina, quando non ci sono i turisti? No, non credo.<\/span><\/p>\n

Oppure lo fai per vantarti con i tuoi colleghi di lavoro, che esclameranno \u201cWOW!\u201d con grande invidia, perch\u00e8 vorrebbero avere una casa-vacanze come la tua?<\/span><\/p>\n

No, credo proprio che il motivo non sia quello!!<\/span><\/p>\n

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Quando cerchi un immobile da affittare, e vuoi ottenere un ottimo risultato economico, devi pensare <\/span>razionalmente<\/b> \u00a0e basare la tua decisione sui <\/span>numeri<\/b>.<\/span><\/p>\n

Il focus va quindi sulle <\/span>entrate economiche che otterrai da questo immobile nel corso del tempo<\/b>.<\/span><\/p>\n

Se segui questa strada, saprai scegliere facilmente dove investire.<\/span><\/p>\n

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Inoltre, sarai molto felice della tua decisione…e ti godrai anche il sole in piscina!;)<\/span><\/p>\n

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Tempo di numeri! Puntiamo i riflettori su Candy Brick in Istria (Croazia) e Algarve (Portogallo). Guarda il confronto!<\/b><\/h2>\n
http:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/giphy-1-1.mp4<\/a><\/video><\/div>\n

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Numero di pernottamenti (sono i TUOI CLIENTI PAGANTI)<\/b><\/h2>\n

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Oltre\u00a0<\/span>27.400.000<\/b>\u00a0pernottamenti nel 2017 in\u00a0<\/span>Istria (Croazia)<\/b>. Questi sono i clienti di Candy Brick\u00a0!<\/span><\/p>\n

(Il numero dei pernottamenti viene pubblicato mensilmente da \u00a0<\/span>Istrian tourist board<\/b>. Puoi tenerlo sotto controllo\u00a0<\/span>QUA<\/span><\/a>.)<\/span><\/p>\n

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Ora, per il confronto, hai bisogno del numero dei pernottamenti<\/span> in\u00a0Algarve<\/b>.<\/span><\/p>\n

Google, aiutami!!<\/span><\/p>\n

No, il dato non si trova cos\u00ec facilmente.<\/span><\/p>\n

Ho trovato solo <\/span>numeri non aggiornati<\/b> e<\/span>\u2026 l’articolo pi\u00f9 recente che ho letto non \u00e8 proprio cos\u00ec incoraggiante!<\/span><\/p>\n

L’articolo parla infatti di un<\/span> forte calo dei turisti provenienti dal Regno Unito nella zona di Algarve.<\/b><\/p>\n

Inoltre, l’utilizzo di <\/span>dati non aggiornati<\/b> \u00e8 una chiara dimostrazione che <\/span>a nessuno interessa di fornire informazioni accurate <\/b>ai potenziali investitori,<\/span> i quali vorrebbero capire se Algarve \u00e8 il posto migliore per acquistare un<\/span> immobile da mettere a reddito.<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Continuo a cercare, modificando le parole chiave e limitando il timeframe di riferimento. Ho bisogno di dati aggiornati\u00a0!<\/span><\/p>\n

Alla fine, finisco nel sito web\u00a0<\/span>Statistics Portugal<\/b>\u00a0\u2013 che dovrebbe essere il pi\u00f9 valido e affidabile.<\/span><\/p>\n

Sbagliato!<\/span><\/p>\n

4 giorni fa (!!) hanno pubblicato un\u00a0<\/span>document<\/span>o<\/span><\/a>, che mostra il flusso dei turisti…nel 2016!!<\/span><\/p>\n

OK, allora proprio non volete darmelo il dato della stagione 2017, che mi permetterebbe di valutare e decidere!<\/span><\/p>\n

E va bene, vado avanti utilizzando i dati del 2016:<\/span> 18,1 <\/b>milioni di pernottamenti ad Algarve.<\/b><\/p>\n

(Ma ora dimmi: come mai l’Istria pubblica le statistiche ufficiali costantemente, mese per mese??!)<\/span><\/p>\n

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Pernottamenti di clienti paganti: oltre 27,4 milioni (Istria, Croazia)\u00a0vs\u00a018,1 milioni (Algarve, Portugal)<\/b><\/h2>\n

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La differenza \u00e8 imponente\u00a0:\u00a0<\/span>10.000.000 di notti pagate!!<\/b><\/p>\n

E’ come dire 10.000.000 di occasioni in pi\u00f9 di affittare la tua propriet\u00e0 Candy Brick in Istria, piuttosto che in\u00a0Algarve.<\/span><\/p>\n

Niente male, dato che negli investimenti contano <\/span>numeri<\/b> e <\/span>servizi<\/b>. E con Candy Brick in Istria hai entrambe le cose\u00a0<\/span><\/p>\n

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UN ALTRO ELEMENTO DA CONFRONTARE: PRENOTAZIONI MEDIE di circa 7 giorni (Istria, Croazia) vs 2,5 giorni (Algarve, Portugal)<\/b><\/h2>\n

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Non puoi decidere dove comprare un immobile da investimento, senza guardare con grande attenzione la durata media delle prenotazioni. <\/span><\/p>\n

In pratica (cio\u00e8: in $$$), in Istria paghi per le pulizie <\/span>una volta a settimana oppure ogni due settimane<\/b>, mentre a Algarve paghi <\/span>2-3 volte alla settimana.\u00a0<\/b><\/p>\n

Non vorrai mica ospitare i turisti in case sporche, e con asciugamani gi\u00e0 usati??!<\/span><\/p>\n

Data la permanenza media inferiore ai 2,5 giorni, un immobile ad Algarve significa <\/span>costi fissi pi\u00f9 alti<\/b>, ed automaticamente <\/span>minori profitti.<\/b><\/p>\n

Al contrario, con una villa Candy Brick in Istria, hai la garanzia di <\/span>prenotazioni minime per 7 o 14 giorni.<\/b><\/p>\n

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Tipologia di clienti in Istria e Algarve, e possibilit\u00e0 economiche.<\/b><\/h2>\n

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Se hai due <\/span>bambini<\/b>, sicuramente avrai molti <\/span>giochi<\/b> con te, probabilmente un <\/span>cane<\/b> (o forse due, pi\u00f9 un gatto:)). Viaggiare in aereo diventa quasi impossibile.<\/span><\/p>\n

Probabilmente sceglierai una <\/span>localit\u00e0 bella, invitante, comoda<\/b>, che puoi <\/span>raggiungere in<\/b> poche ore di macchina<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Chi passa qui molto tempo, prenotando le nostre ville\u00a0? <\/span>Famiglie, in molti casi dalla Germania<\/b>, una delle <\/span>nazioni pi\u00f9 ricche in Europa<\/b>..<\/span><\/p>\n

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Le immagini spiegano \u00a0PERCHE’ pi\u00f9 di mille parole. <\/span><\/p>\n

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Distanza in macchina dalla Germania a Pula, Istria (Croatia)<\/b><\/p>\n

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La famiglia che prenota la tua villa, parte al mattino e all’ora di pranzo si sta gi\u00e0 godendo il pranzo sulla terrazza della tua villa Candy Brick\u00a0<\/span><\/p>\n

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Distanza in macchina dalla Germania a Faro,\u00a0Algarve (Portugal):<\/b><\/p>\n

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6 giorni massacranti di viaggio <\/b>con bambini e animali sono una soluzione impossibile per i tuoi clienti, che in genere hanno 14 giorni di vacanza<\/span>.<\/b><\/p>\n

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Infatti, i turisti tedeschi preferiscono andare in Istria (Croazia) con le proprie famiglie, e non vanno ad Algarve.<\/b><\/h2>\n

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Atmosfera familiare<\/b><\/h2>\n

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L’istria \u00e8 la destinazione preferita dalle famiglie, e non solo per la distanza e comodit\u00e0 logistica.<\/span><\/p>\n

Un’altra ragione \u00e8 che l’Istria \u00e8 un luogo molto ospitale, che offre <\/span>moltissime attivit\u00e0 culturali e di intrattenimento.<\/b><\/p>\n

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Ecco cosa ottieni da Google se cerchi \u201cfaro algarve party\u201d<\/b><\/p>\n

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Ragazzi giovani (leggi: portafogli vuoti), che prenotano <\/span>appartamenti economici su Airbnb o ostelli in stanze dormitorio. <\/b><\/p>\n

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E invece quando digiti su Google \u201cpula party\u201d:<\/b><\/p>\n

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In quasi tutte le immagini puoi vedere\u00a0l’<\/span>Amfiteatar<\/b>\u00a0di Pula (Istria).<\/span><\/p>\n

Questo luogo ospita concerti, opere teatrali, e altri eventi culturali. <\/span>Per entrare, il costo non \u00e8 proprio di un euro.<\/b><\/p>\n

Questi eventi attraggono un pubblico molto diverso rispetto a quello che va a Algarve.<\/span><\/p>\n

Le famiglie che vengono in Istria hanno uno standard di vita diverso, amano attivit\u00e0 culturali e di intrattenimento, e prenotano il soggiorno presso le bellissime ville Candy Brick con piscina, e non certo in ostelli al risparmio.<\/span><\/p>\n

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Dove acquistare un immobile a uso investimento: TIME FOR KNOCKOUT<\/b><\/h2>\n
http:\/\/candybrick.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/giphy-2.mp4<\/a><\/video><\/div>\n

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Le famiglie che trascorrono le vacanze in Istria (Croazia) prenotano una specifica tipologia di immobili:\u00a0<\/span>ville con piscina.<\/b><\/p>\n

Se possiedi una <\/span>villa\u00a0<\/b>Candy Brick, il tuo obiettivo sono minimo<\/b>\u00a0<\/span>20.000 \u2013 25.000 euro<\/b>\u00a0a stagione, per tanti anni.<\/span><\/p>\n

I turisti prenotano la tua villa sei mesi o <\/span>un anno in anticipo!<\/b> \u00a0E spesso pagano una parte del soggiorno diversi mesi prima della stagione estiva!<\/span><\/p>\n

E ancora\u00a0: le prenotazioni sono di 7-14-21 giorni, lunghi periodi. Prenotazioni, arrivi e partenze sono organizzati alla perfezione. <\/span><\/p>\n

E no, una villa Candy Brick non ti costa 500.000 euro!!!!\u00a0<\/span><\/p>\n

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E invece Algarve? I turisti spendono la maggior parte del tempo in <\/span>hotel, villaggi vacanze<\/b>, e <\/span>appartamenti.<\/b><\/p>\n

Generalmente prenotano all’ultimo momento (sono giovani e pi\u00f9 flessibili\/imprevedibili dei turisti in Istria), e restano in media per soli 2,5 giorni. <\/span><\/p>\n

Nessuno prenoter\u00e0 (e pagher\u00e0) il tuo immobilie in Algarve <\/span>un anno in anticipo, garantendoti \u00a0<\/b>20.000 \u2013 25.000 euro<\/b> per stagione\u00a0!<\/span><\/p>\n

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Impossibile, in\u00a0Algarve. Ma \u00e8 molto difficile anche in Istria se acquisti un immobile da venditori privati o da agenti immobiliari, il cui obiettivo \u00e8 solo incassare la commissione di vendita!<\/b><\/h2>\n

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Le 5 Garanzie,\u00a0che proteggono il tuo investimento da minimo 20.000 \u2013 25.000 euro\u00a0a stagione<\/b><\/h2>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Le ville Candy Brick sono le <\/span>UNICHE<\/b> coperte da ben <\/span>5 Garanzie di Sicurezza<\/b>, a protezione dei tuoi interessi.<\/span><\/p>\n

Acquistando una villa Candy Brick entrerai in un <\/span>gruppo esclusivo di (9) investitori \u00a0privilegiati<\/b>, e otterrai:<\/span><\/p>\n